В последнее время Управление Росреестра по Пермскому краю получило множество обращений от граждан, которые обеспокоены тем, что информация о их объектах долевого строительства не отображается в личном кабинете на портале Госуслуги. Эксперты Росреестра разъяснили, что во вкладке «Недвижимость» на данном портале отображаются только те объекты, которые стоят на государственном кадастровом учёте и право собственности на которые уже зарегистрировано.
Как пояснили специалисты, сведения о квартире появятся в личном кабинете только после того, как дом будет введён в эксплуатацию, а также когда квартире будет присвоен кадастровый номер и будет зарегистрировано право собственности. Таким образом, дольщикам не стоит волноваться, если их квартиры пока не отображаются на портале — это стандартная процедура в процессе долевого строительства.
Тем не менее, проверить информацию о зарегистрированном договоре участия в долевом строительстве можно уже сейчас. Для этого необходимо воспользоваться порталом Госуслуги, заказав выписку из ЕГРН. Чтобы это сделать, нужно зайти в личный кабинет, перейти в раздел «Услуги» и последовательно выбрать «Справки. Выписки» → «Недвижимость» → «Выписка из ЕГРН» → «Запросить сведения из ЕГРН» → «Выписка из ЕГРН о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве». После этого следует заполнить заявление.
В полученной выписке будет содержаться информация о земельном участке, его владельце (застройщике) и всех зарегистрированных договорах на объекты в доме. Также можно обратиться за выпиской в ближайший офис МФЦ, что может быть удобнее для некоторых граждан.
Что касается стоимости, выписка через Госуслуги для граждан обойдётся в 1640 рублей, тогда как документ на бумажном носителе, выданный в МФЦ, стоит 3480 рублей.
На сегодняшний день обязанность по подаче документов для государственной регистрации права собственности возложена на застройщика. Он должен в течение 30 рабочих дней после подписания акта приёма-передачи направить в Росреестр все необходимые документы в электронном виде. Это происходит без участия и дополнительных действий со стороны дольщика.
После завершения всех регистрационных процедур сведения об объекте недвижимости появляются в личном кабинете на портале Госуслуг, как правило, в течение 3 рабочих дней. С этого момента собственник вправе бесплатно заказать онлайн-выписку из реестра недвижимости, которая подтвердит его права. Эти нововведения направлены на снижение административной нагрузки на граждан и на упрощение процесса оформления недвижимости, что делает его более прозрачным и удобным.