Как легализовать самострой и оформить на него права

Любой объект недвижимости неразрывно связан с землей, поэтому узаконивание самостроя должно осуществляться сразу по двум направлениям. 1.Подтверждение прав на участок и соблюдением вида разрешенного пользования; 2. Подтверждение, что построенный объект соответствует строительным нормам и требованиям безопасности, не угрожает жизни людей, не затрагивает интересы третьих лиц, не является объектом спора и у надзорных органов нет претензий к данному строению. Первое, что нужно сделать, это узаконить земельные правоотношения . Для этого может потребоваться заключение договора аренды с муниципалитетом или иным правообладателем; оформление права собственности на участок; изменением вида разрешенного использования; снятие или устранение ограничений, установленных в отношении участка. Кроме того, для возведения любых объектов недвижимости нужно соблюдать строительные нормы и правила , санитарно-гигиенические и иные нормативы. Если указанные выше условия соблюдены, можно обратиться в суд с исковым заявлением о признании права собственности на самовольную постройку . Иск направляется по месту нахождения постройки мировому судье, если стоимость самовольной постройки не более 50 000 руб., а в остальных случаях - в районный суд. В случае, если судебное решение будет положительным, владельцу можно обращаться в Росреестр для оформления права собственности на объект недвижимости.