Филиал ППК «Роскадастр» по Пермскому краю обращает внимание владельцев недвижимости на новые уведомления, которые они могут получать на портале Госуслуги. Эти уведомления касаются зон с особыми условиями использования территорий (ЗОУИТ), что может вызвать вопросы у собственников земельных участков.
В последнее время многие владельцы земли стали получать автоматические сообщения о том, что их участки попали в границы определенной зоны, к примеру, с реестровым номером 59:01-6.4821. Такие уведомления не требуют от собственников немедленных действий, но содержат важную информацию о возможных ограничениях в использовании их земельных участков.
Согласно действующему законодательству, филиал ППК «Роскадастр» обязан уведомлять правообладателей в течение 5 рабочих дней, если их объекты попадают в границы ЗОУИТ. Это осуществляется через систему межведомственного взаимодействия.
Что же делать с полученным уведомлением? В первую очередь, его следует просто принять к сведению. Владельцы сохраняют свои права на недвижимость, однако должны соблюдать установленные ограничения. Уведомления содержат информацию о кадастровых номерах земельных участков, находящихся в пределах ЗОУИТ, реестровый номер самой зоны, её наименование и конкретные ограничения.
Для более глубокого понимания ситуации, владельцы могут заказать выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Это может быть:
- выписка о зоне, где указаны все границы и ограничения;
- выписка об объекте недвижимости, которая демонстрирует, какая именно часть участка попадает под ограничения.
Эти документы доступны на портале «Госуслуги» в разделе «Услуги» — «Справки, выписки» — «Выписка из ЕГРН», однако стоит отметить, что данная услуга является платной.
Также собственники могут самостоятельно получить бесплатную информацию о нахождении своего земельного участка в границах ЗОУИТ и наличии ограничений, воспользовавшись Публичной кадастровой картой. Для этого необходимо зайти на Единую цифровую платформу «Национальная система пространственных данных»: nspd.gov.ru. После авторизации через «Госуслуги» нужно перейти на вкладку «Публичная кадастровая карта», выбрать «Тематический набор по умолчанию», затем зайти в раздел «Росреестр» и включить необходимые слои, такие как «Земельные участки» и «Зоны с особыми условиями использования».
Для поиска конкретного объекта можно указать кадастровый номер или адрес в строке поиска. На карте отобразятся границы объекта, а в левой части экрана — общедоступная информация о нём. Также, используя расширенные настройки поиска, можно найти конкретные ЗОУИТ, если указать реестровый номер зоны.
Если у владельцев остались вопросы, они могут обратиться за консультацией в филиал ППК «Роскадастр» по Пермскому краю по телефону: 8 (342) 201-71-15 (добавочный пункт меню 6).
Важно отметить, что за предоставление сведений из ЕГРН взимается плата, размеры которой установлены приказом Росреестра от 28.10.2024 № П/0335/24.
В заключение, стоит упомянуть законодательные акты, касающиеся данной темы, такие как Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» и Приказ от 08.04.2021 № П/0149 «Об установлении Порядка предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, и Порядка уведомления заявителей о ходе оказания услуги по предоставлению сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости».