Риски владения незарегистрированными объектами недвижимости серьезны: 1. Фактические владельцы такого недвижимого имущества не могут полноправно распорядиться им — продать, подарить или завещать. 2. Незарегистрированная недвижимость может стать предметом мошеннических действий. 3. Также она может быть признана бесхозяйным имуществом и передана в собственность другому лицу. 4. Владельцы незарегистрированных земельных участков могут быть признаны нарушителями земельного законодательства, за что предусмотрен штраф в размере от 5000 рублей для физических лиц. 5. Информация из ЕГРН используется органами власти при принятии решения о предоставлении земельного участка собственнику объекта капитального строительства, в рамках социальных программ, при изъятии земель для государственных нужд, судами при рассмотрении споров о правах на недвижимость и пр. В этих случаях права на недвижимость могут быть нарушены.
Зарегистрировать свои права на недвижимость доступно и просто: необходимо подать заявление с правоустанавливающими документами в любой офис Многофункционального центра «Мои документы». За регистрацию ранее возникших прав государственная пошлина не уплачивается. Не уверены, что имеющихся документов достаточно – обратитесь в местную администрацию. Там документы посмотрят, посоветуют, где получить недостающие документы, а возможно и сразу подадут от вашего имени заявление на регистрацию недвижимости. Затягивать с оформлением документов не стоит. Органы местного самоуправления получили новые полномочия и сейчас выявляют правообладателей, не оформивших свои права, для внесения в Единый государственный реестр недвижимости.